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仅半年8位总裁离职 看物管江湖的宦海浮沉


日新观点: 有人的地方,就有江湖,有江湖的地方自然少不了争斗。仅半年8位总裁离职,蓝光嘉宝董事会被大换血,来看物管江湖的宦海浮沉。

据日新网报道:7月8日晚间,恒大物业(6666.HK)发布了董事会人事变动公告。

公司董事会宣布委任甄立涛为执行董事兼董事长,及公司提名委员会主席。

公告显示,甄立涛长期担任恒大集团高管,曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长,恒大地产集团总裁等职务。此次出任恒大物业集团董事长,甄立涛将全面负责恒大物业的日常管理工作。

现任执行董事兼董事长赵长龙将调任为执行董事,兼副董事长兼本公司总经理,不再担任提名委员会主席。现任执行董事兼本公司总经理胡亮将调任为执行董事兼公司常务副总经理。

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分析认为,甄立涛作为恒大地产总裁出任恒大物业董事长,充分体现了恒大集团对物业管理业务板块的高度重视。

01  半年8位总裁离职,人才流动成物企之变的必然

有人的地方,就有江湖,有江湖的地方自然少不了争斗。

蓝光嘉宝原总裁刘侠只留下一句“19年,讲不出再见!”,黯然退场。绿城服务老臣吴志华在集团服役18年后卸任,金科丽成为最年轻的80后女总裁。黄玮离开彩生活后入局万物云,潘军不得不再次挂帅出征......

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物管行业人事宦海浮沉,变动频繁。

据不完全统计,今年以来,上市物企中就有8位总裁级别的高管离职或降职,涉及宋都服务、正荣服务、蓝光嘉宝、绿城服务、彩生活、招商积余等众多物企。

这还不包括普通总经理、监事等级别的高管,如时时服务独立非执行董事曹肇棆、华发物业财务总监罗彬、鑫苑服务联席公司秘书许倚滨、华仁物业监事孔镜文、卓越商企服务联席公司秘书霍宝儿等人,在今年上半年相继辞任。

“夺帅可夺一军也。”

随着物企掀起上市热潮,未上市者蓄势待发,上市者未雨绸缪,规模与盈利之争都指向了人之争。上市物企间的高管离职风,是物企之变的必然。

中物研协总经理杨熙在接受采访时表示:“对于物管行业来说,当下仍然是劳动密集型行业,但是资本的介入之后,资本就成为了巨大的催化剂,给行业带来的是显而易见的造富效应,对应的也就会有激励制度、人才效率等多方面综合维度的考量,这其中也形成了物企高管人员流动的重要原因。”

02  地产高管到物业走马上任 ,增加行业敏锐度和狼性

从恒大地产总裁甄立涛亲自扛旗物业领域,全面负责恒大物业日常管理工作,其重视程度可见一斑。

事实上,恒大物业甄立涛并不是唯一一个空降物管的地产高管。从日新网统计的数据来看,招商蛇口董事长聂黎明代替许永军成为招商积余董事长;正荣服务行政总裁兼执行董事黄亮卸任后,原正荣地产副总裁林晓彤担负物管的行政总裁,原正荣集团总裁助理康宏担任正荣服务执行董事;宋都地产高管朱轶桦接任沈光明成为宋都服务执行董事等等。

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在当前物企高管人员变动方面,可以看到一个显著趋势是:越来越多在地产公司任职多年的高管人员选择到物业走马上任。

多位行业人士表示,这个情况在物业圈层内早就已经形成,只不过现在更多见。相关高管负责人带着地产思维进入物业领域,将有助于物业行业的聚合,提升物业管理行业的发展思路,而地产本身的快节奏,也会倒逼物业在自己想做的事情上加快进程。

“相对于物业领域,地产行业任职过的人有自己的优势。从事地产行业的高管入职物业公司,一方面能够帮助物业公司在投资逻辑方面进行升级,同时结构性的系统观也可以得到进一步优化了,同时市场的敏锐度和狼性增强,而整体也更加年轻化。”某上市物企高管在接受采访时表示。“不过也同样存在一个适应性的问题,毕竟地产业务的量级和物业公司业务的量级相差较远。”

03  19年,讲不出再见! 蓝光嘉宝服务董事会被大换血

6月17日晚间,蓝光嘉宝服务发布公告称,刘侠由于个人职业发展等问题,不再担任公司总裁。陈风华获委任为公司总裁。

与此同时,李长江及陈风华各自获委任为执行董事;郭战军、刘镇文及代涛各自获委任为非执行董事;芮萌获委任为独立非执行董事;及赵丽燕获委任为股东代表监事及监事会主席。

孙哲峰先生、刘侠先生、陈承义先生、迟峰先生、杨武正先生、常珩女士及王璐女士各自已辞任董事、监事以及董事委员会(如有)或监事会内的所有职务。

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(蓝光嘉宝2020年中期业绩发布会合照)

至此,物业最大并购进入尾声,碧桂园系入主,蓝光嘉宝服务董事会大换血完成。

6月18日,蓝光嘉宝原总裁刘侠在社交平台上发表感言称:其2002年到蓝光,与嘉宝结缘。19年兜兜转转,人来人往,到今天,讲不出再见!唯有感恩与祝福!

“新的阶段,更大的平台,希望战友们继续展示雄心与才干,笃行致远,不负韶华!相信碧桂园嘉宝能更上层楼!过往不悔,未来不惧,愿岁月无负天地,此生辽阔高远。”

这份感言让人唏嘘不已的同时,不由想到另一位老臣:吴志华。

作为绿城服务管理层的元老之一,吴志华已经在绿城服务服役了超过了18年,是近几年公司参加各项论坛对外发声的主要人物,在各种投资者会和业绩会上,其也是陪伴董事会副主席杨掌法的重要高管。

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(左图为杨掌法 图右为吴志华)

关于吴志华的辞任,绿城服务的官方说法为集团高级管理层内部分工及调整原因,其与董事会并无意见分歧,仍将继续担任公司执行董事的职务。

吴志华本人也做出了回应称,其目前并未离开绿城服务,仍在公司担任执行董事,主管科技板块。

从公司行政总裁被调任至管理新兴的科技产业,这种情况在过去的房地产业内并不多见,也常常被认为是"边缘化"的一个举措。

吴志华是在2018年3月被委任为行政总裁,主要负责集团的整体业务运营及日常管理,并在何启忠辞任后兼任首席财务官。值得注意的是,在何启忠辞任时,绿城服务的说辞仍然是公司内部岗位调动,随后便逐渐淡出了人们的视野。

江山代有人才出,长江后浪推前浪,浮事新人换旧人。正如某物业负责人所言那样,上市热潮没有兴起的时候,行业里的人才流动已经不少,很多一把手两三年一换,现如今上市企业多了,外界对这个关注度也升高了,经理人和公司最后能否完美契合,也需要看缘分,需要天时地利人和。

此生辽阔高远,祝诸君前程似锦。

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